Estimation théorique
Rue Victorin Lavison,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victorin Lavison,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 2 | 40 | 69 | 193300€ | 4833€ |
2019-10-03 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 77 | 82 | 285100€ | 3703€ |
2022-07-11 | 6 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 90 | 253 | 253600€ | 2818€ |
2021-03-16 | 9263 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 74 | 126 | 295000€ | 3986€ |
2022-12-16 | 5682 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 103 | 295000€ | 3471€ |
2020-06-22 | 9252 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-05 | 20 | AV CLEMENCEAU | 6 | 138 | 996 | 478000€ | 3464€ |
2019-11-18 | 21 | AV CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 168100€ | 5603€ |
2023-05-02 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2021-07-06 | 6 | AV CLEMENCEAU | 5 | 96 | 499 | 380800€ | 3967€ |
2021-12-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 45 | 226600€ | 2666€ |
2021-11-08 | 5902 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-24 | 9007 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 190 | 369000€ | 4193€ |
2021-03-16 | 4 | PL VAUVENARGUES | 2 | 35 | 0 | 172000€ | 4914€ |
2021-03-12 | 50 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 90 | 561 | 117250€ | 1303€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE JEANNE | 2 | 75 | 97 | 218000€ | 2907€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CARDEURS | 3 | 55 | 210 | 245500€ | 4464€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 95 | 398 | 324000€ | 3411€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 41642€ | 1190€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 235000€ | 6714€ |
2022-05-06 | 5667 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 37 | 194000€ | 4850€ |
2019-11-28 | 8 | IMP VOLTAIRE | 3 | 107 | 67 | 209300€ | 1956€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |
2023-05-12 | 9162 | IMP VOLTAIRE | 3 | 70 | 86 | 273000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2022-06-24 | 16 | RUE REINE JEANNE | 2 | 53 | 53 | 211575€ | 3992€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CARDEURS | 4 | 73 | 541 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-21 | 90 | CHE DES EMERIES | 5 | 91 | 393 | 300000€ | 3297€ |
2020-01-23 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 290000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 510000€ | 3248€ |
2021-02-11 | 9002 | CHE DES EMERIES | 5 | 103 | 438 | 425000€ | 4126€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DES EMERIES | 4 | 85 | 250 | 442220€ | 5203€ |
2019-12-16 | 20 | RUE REINE JEANNE | 4 | 128 | 352 | 476400€ | 3722€ |
2019-11-27 | 4 | CHE DES EMERIES | 4 | 90 | 500 | 463680€ | 5152€ |
2021-11-26 | 126 | CHE DES EMERIES | 3 | 110 | 774 | 503100€ | 4574€ |
2021-06-11 | 9251 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 89 | 249900€ | 2550€ |
2019-05-14 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-28 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 395000€ | 4759€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE JONQUIERE | 3 | 60 | 49 | 146800€ | 2447€ |
2022-06-30 | 16 | RES L'ENCLOS | 4 | 73 | 167 | 335825€ | 4600€ |
2020-09-22 | 5 | IMP MAGALI | 2 | 35 | 61 | 138000€ | 3943€ |
2020-10-02 | 242 | AV RENE CASSIN | 4 | 91 | 281 | 393800€ | 4327€ |
2022-09-23 | 7 | RES L'ENCLOS | 5 | 90 | 360 | 375000€ | 4167€ |
2019-12-13 | 7 | LOT LA VIGNE MERE | 5 | 106 | 784 | 339000€ | 3198€ |
2022-10-19 | 5757 | LES VIGNONS | 5 | 91 | 415 | 232000€ | 2549€ |
2020-01-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 57 | 231300€ | 2659€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE JONQUIERE | 2 | 53 | 132 | 190700€ | 3598€ |
2021-02-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 306000€ | 4500€ |
2022-04-26 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 420640€ | 6186€ |
2020-12-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 0 | 364070€ | 2494€ |
2021-01-18 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 268 | 230000€ | 3382€ |
2022-11-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 85 | 350000€ | 6140€ |
2023-01-24 | 6 | RUE THIERS | 3 | 60 | 39 | 184000€ | 3067€ |
2021-07-29 | 214 | CHE DES EMERIES | 4 | 109 | 401 | 429250€ | 3938€ |
2023-05-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 37 | 185000€ | 2846€ |
2022-04-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 204 | 183000€ | 2905€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-04 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 92500€ | 1682€ |
2022-01-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 208000€ | 3782€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2022-01-24 | 3 | LOT LE HAUT VILLAGE | 5 | 93 | 522 | 404800€ | 4353€ |
2019-07-26 | 5415 | RUE MIREILLE | 3 | 86 | 43 | 189900€ | 2208€ |
2020-02-12 | 24 | MTE DU PETIT MAS | 5 | 115 | 799 | 333110€ | 2897€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LE HAUT VILLAGE | 6 | 109 | 508 | 404000€ | 3706€ |
2020-01-03 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 50 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 127 | 281800€ | 4335€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2021-07-05 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 158 | 346 | 435239€ | 2755€ |
2022-08-25 | 5639 | LES SUCHIERS | 4 | 114 | 94 | 739500€ | 6487€ |
2023-05-30 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 86 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-17 | 320 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 87 | 764 | 458500€ | 5270€ |
2022-05-18 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 45 | 29 | 173000€ | 3844€ |
2020-02-21 | 46 | AV PASTEUR | 3 | 73 | 0 | 192000€ | 2630€ |
2021-04-01 | 9001 | RES L'ENCLOS | 5 | 88 | 438 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-06 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 50 | 109 | 415000€ | 8300€ |
2023-04-21 | 69 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 87 | 307500€ | 4100€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 243 | 220000€ | 2821€ |
2022-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 189 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-06 | 4 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 110 | 1303 | 1254380€ | 11403€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2021-04-12 | 26 | LOT LE HAUT VILLAGE | 8 | 140 | 548 | 485000€ | 3464€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 222 | 276000€ | 2875€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2022-04-14 | 9163 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 43 | 170 | 235000€ | 5465€ |
2022-07-13 | 6082 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 91 | 388 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-29 | 365 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 562 | 267000€ | 3034€ |
2022-06-23 | 9343 | MTE DU PETIT MAS | 6 | 139 | 589 | 578730€ | 4164€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2021-01-16 | 4 | LOT L'ADRE | 5 | 98 | 413 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2020-06-26 | 20 | AV DES GRAMENIERES | 3 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2020-05-13 | 9481 | AV JEAN MOULIN | 6 | 127 | 576 | 190000€ | 1496€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2022-08-08 | 450 | CHE DES EMERIES | 4 | 106 | 500 | 550000€ | 5189€ |
2021-12-06 | 7 | LOT L'ADRE | 5 | 88 | 451 | 420000€ | 4773€ |
2020-03-05 | 41 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 1043 | 425000€ | 3696€ |
2021-12-23 | 9482 | AV JEAN MOULIN | 4 | 103 | 576 | 437400€ | 4247€ |
2020-10-08 | 22 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 80 | 704 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-13 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 83 | 292 | 324000€ | 3904€ |
2022-12-06 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 322100€ | 4474€ |
2022-03-16 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 74 | 0 | 309500€ | 4182€ |
2022-01-14 | 9765 | LES FERRAGES | 7 | 163 | 193 | 227000€ | 1393€ |
2021-03-12 | 5097 | LES GRAMENIERES | 4 | 120 | 0 | 272500€ | 2271€ |
2019-09-13 | 312 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 569 | 457450€ | 4159€ |
2020-06-12 | 93 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 113 | 408 | 385000€ | 3407€ |
2021-02-12 | 0 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2019-07-18 | 108 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 270900€ | 2882€ |
2023-05-30 | 109 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 82500€ | 917€ |
2020-07-24 | 118 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-23 | 134 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 139 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-19 | 140 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-19 | 143 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 277090€ | 2979€ |
2020-10-28 | 88 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2020-08-18 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 84 | 0 | 318300€ | 3789€ |
2023-01-24 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2021-03-01 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 348300€ | 3870€ |
2022-11-28 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 297330€ | 2973€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 136 | AV DE MONTRICHER | 4 | 80 | 876 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-24 | 5968 | LE GRAND MOULIN | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SERPOLET | 5 | 92 | 547 | 355000€ | 3859€ |
2021-06-28 | 133 | AV DE MONTRICHER | 4 | 84 | 500 | 280000€ | 3333€ |
2019-07-22 | 22 | LOT CLOS LES FERRAGES | 5 | 80 | 484 | 365200€ | 4565€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2023-04-20 | 31 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 66 | 1014 | 437000€ | 6621€ |
2022-08-22 | 5523 | LE GRAND MOULIN | 5 | 120 | 622 | 541000€ | 4508€ |
2022-10-18 | 165 | AV DE MONTRICHER | 5 | 75 | 979 | 554000€ | 7387€ |
2020-12-07 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 6 | 121 | 460 | 379700€ | 3138€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2019-09-04 | 250 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 659 | 269000€ | 3092€ |
2019-10-31 | 2 | IMP CAILLOL | 4 | 81 | 460 | 353650€ | 4366€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2020-05-18 | 9817 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 506 | 379105€ | 3297€ |
2020-01-31 | 17 | LOT LES VIGNES | 6 | 174 | 570 | 382800€ | 2200€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 97 | 516 | 315385€ | 3251€ |
2020-07-09 | 366 | CHE DES TESES | 5 | 105 | 1252 | 450400€ | 4290€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2022-08-17 | 25 | CHE DES FERRAGES | 5 | 97 | 871 | 554100€ | 5712€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2020-06-15 | 220 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 127 | 748 | 527700€ | 4155€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2019-07-26 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 330000€ | 2895€ |